رضا اعظمی از تحولات در ثبت اسناد و املاک کردستان میگوید؛
رویکردی که حق مالکیت ضعفا را تثبیت و توسعه شهری را متحول کرد
درخصوص بزرگترین ناحیه منفصل شهری و سکونتگاههای غیررسمی نایسر سنندج، حدود 2000 فقره اسناد مالکیت دفترچهای تبدیل به سند تک برگ شده و حدود 758 فقره سند هم بنام دولت و با نمایندگی اداره راه و شهرسازی کردستان صادر شد که موجب پایان دادن به سالها بلاتکلیفی گردید.
سالهاست که بخش بزرگی از مردم کردستان از مزایای اسناد مالکیت املاک خود محروم بوده و روند شهرسازی، توسعه اقتصادی، استانداردهای شهری و مناسبات اجتماعی استان با چالشهای ناشی از فقدان اسناد مالکیت زمینها و املاک دست و پنجه نرم میکند.
نبود اسناد رسمی افراد را به سمت معاملات عرفی و مدارک قولنامهای برد که با هدف ایجاد سرپناه و یا محل کسب خریده بودند اما قانون مانع صدور پروانه ساخت برای این املاک است زیرا فرد نتوانسته مالکیت قطعی خود را به اثبات برساند بنابراین فرد یا باید راه ساخت و ساز غیر مجاز را پیش گیرد یا از اصل موضوع بگذرد که اکثرا از روی ناچار راهکار اولی را برگزیدند.
این پدیده در یک پروسه 20 ساله انظباط و استانداردهای شهری را چنان به چالش کشید که شهرهای کردستان را باید روستاهای بزرگ نامید، علاوه بر این سبب شکل گیری پدیده خطرناک باندهای ساخت و ساز غیر مجاز شد که درجه اقتدارشان تا حد دخالت در اداره شهر و نهادهای نظارتی پیش رفته است.
دو پدیده فوق موجب کاهش شدید درآمد شهرداریها شده است چون نبود امکان قانونی صدور پروانه مانع وصول عوارض شده و شهرداری توان خدماترسانی کامل به شهر را از دست داد.
سالهاست که متولیان اداره استان وعده حل را میدهند اما نبود هماهنگی بین قوانین، ضعف اراده متولیان و دخالتهای پنهان مانع تحقق این وعده شد.
اما در 2 سال اخیر مدیریت سازمان ثبت اسناد که مسئولیت اصلی صدور سند مالکیت را دارد با رویکردی نوین و توسعهگرایانه وارد عمل شد تا خط پایان بر تمام مشکلات کشیده و توسعه شهری و مشروعیت مالکیت را معنا و مفهومی جدید بخشد.
خبرنگار روژان پرس برای اطلاعرسانی در خصوص وضعیت اجرای این رویکرد نوین گفتگوئی با مدیرکل ثبت اسناد و املاک کردستان انجام داده که اینک پیش روی شماست.
دکتر رضا اعظمی با تاکید بر ضرورت رفع موانع تثبیت مالکیت و توسعه شهری گفت: سالهاست که کردستان با مشکلات ناشی از احداث سرپناه در اراضی فاقد سند حاشیه شهرها روبروست که خسارات سنگین و گاها غیر قابل جبران بر روند توسعه شهری گذاشته است.
وی افزود: مدیریت فعلی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برنامه پایان دادن به این روند را در دستور کار قرار داد که توانست در مدت کوتاهی دستاوردهای بزرگ و ماندگار به دست آورد.
اعظمی تصریح کرد: کردستان از استانهایی است که بیشترین زیان را از این پدیده دیده است که تداومش شاخصهای زیست شهری را به چالش کشیده به این علت جناب دکتر حسن بابایی توجه ویژهای به این استان داشت و این نگرش ایشان منشاء موفقیتهای بزرگی بود.
این مقام مسئول ادامه داد: درخصوص بزرگترین ناحیه منفصل شهری و سکونتگاههای غیررسمی نایسر سنندج، حدود 2000 فقره اسناد مالکیت دفترچهای تبدیل به سند تک برگ شده و حدود 758 فقره سند هم بنام دولت و با نمایندگی اداره راه و شهرسازی کردستان صادر شد که موجب پایان دادن به سالها بلاتکلیفی گردید تا بر اساس مقرراتقانونی و در قالب دستورالعمل نحوه واگذاری این املاک به مردم واگذار شود.
وی یادآور شد: درخصوص صدور اسناد مالکیت بنیاد تعاون ارتش جمهوری اسلامی ایران در حاشیه شهر سنندج تعداد 2678 فقره که طی مدتی قریب به 15 سال بلاتکلیف مانده بود که با تلاش فراوان و تعامل ادارات ذیربط و پای کار آوردن آنها و تشکیل جلسات متعدد و رفع مشکل و نظارت بر کار کارشناسان و افزودن تعداد نقشه برداران در کمترین زمان ممکن صادر و تسلیم گردید. این اقدام جهادی در خارج از ساعات اداری و در ایام تعطیل در حدود یک ماه صورت گرفته است.
وی یادآور شد: با اقدامات جهادی کوتاه مدت حدود 7200 فقره اسناد مالکیت جهت واگذاری به مردم استان و اجرای طرح مسکن ملی صادر شد که به سرانجام رساندن آن موجب رضایت عمومی و پایان دادن به اعتراض متقاضیان که در اجرای این طرح از روند پیشرفت طرح ها معترض بودند خواهد شد.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک کردستان حل مشکل مالکیت واحدهای صنعتی مستقر در شهرک های صنعتی را دستاوردی جهادی دانست و گفت: پس از رایزنیها، تشکیل جلسات متعدد و پای کار آوردن کارشناسان، در مدت زمان کوتاهی 267 فقره سند مالکیت شرکت شهرکهای صنعتی دهگلان و سنندج بعد از 5 سال بلاتکلیفی صادر و تسلیم گردید.
وی اعلام کرد: درخصوص اسناد مالکیت سازمان مناطق آزاد تجاری کردستان هم پس از رفع مشکلات چندین ساله که باقی مانده است 216 فقره تسلیم گردید.
اعظمی خبر از صدور سند تکبرگ برای تمام املاک چند شهرستان داد و افزود: تمامی اسناد دفترچهای شهرستانهای مریوان، کامیاران و دهگلان با پیگیری شبانهروزی به اتمام رسیده و بصورت کامل به اسناد تک برگ تبدیل شده است.
آدرس کوتاه خبر: