بانک مسکن قصد واگذاری رتبه پیشتازی در پرداخت تسهیلات را ندارد

تامین مسکن استاندارد توسط دولت تنها برآورد نیاز انسان برای ادامه حیات نیست بلکه مهمترین عامل پیشبرد روند شکوفائی اقتصادی کشور است زیرا بیش از 300 حوزه مهارتی و صنعتی با این بخش ارتباط مستقیم دارد بنابراین هر نوع تحرک در این بخش محرک سایر بخش‌ها بوده و می‌تواند طیف وسیعی از بهبودی در شاخص‌های توسعه‌یافتگی را ایجاد کند.

یکی از تاثیرات دخالت حمایتی دولت در حوزه مسکن ایجاد انظباط اجتماعی و تمدنی است چون افرادی که امکان ساخت یا خرید مسکن را نداشته باشند ناچار به سکونت در منازل غیر استاندارد و گسترش محلات بدون ویژگی‌های مهندسی شهری روی می‌آورند.

کمبود مسکن در کردستان و پائین بودن سطح حمایت‌های دولتی هم زندگی فردی و اجتماعی را با چالش‌های بزرگ روبرو کرده و هم سبب بی سر و سامانی نظام شهری شده که ادامه این روند، موجب شکل‌گیری بحران‌های غیر قابل کنترل و دائمی خواهد شد که نخستین نشانه‌های این سونامی از 15 سال قبل شروع شده است.

یکی از نیازهای حمایتی این حوزه تامین تسهیلات بانکی با شرایط مناسب است چون مردم کردستان با فقر ناشی از تبعیض در توزیع منابع اقتصادی مواجه هستند و امکان بازپرداخت اقساط سنگین و پرداخت سودهای بالا را ندارند، متولیان اداره امور باید این را بدانند که عدم دسترسی افراد به وام یکی از عوامل اصلی گسترش ساخت مسکن و سکونت‌گاه‌های غیر استاندارد است.

نگاه به جمعیت و هویت تمدنی شهرهای بزرگ استان حکایت از وجود چالش‌ها و بحران‌هایی دارد که ناشی از گرایش جامعه به ساخت و ساز غیر استاندارد بوده و موجب افت شاخص‌های بهداشتی، زیست محیطی، فرهنگی، اقتصادی و آموزشی شده است.

این را باید گفت که دخالت نکردن جدی دولت در مدیریت مسکن تمام، شهرهای کردستان را از هویت شهری خارج و تبدیل به روستاهای بزرگ کرد که متاسفانه هنوز هم ادامه داشته و متولیان درسی از نتایج تلخ گذشته نگرفته‌اند.

بانک مسکن به عنوان نهاد تخصصی تامین منابع مالی این بخش بیشترین نقش را در تامین مالی این حوزه دارد و باید حضورش بیش از حد موجود تقویت کند تا شاهد بهبود شرایط و شاخص‌ها باشیم.

خبرنگار روژان پرس برای تهیه گزارشی از وضعیت عملکرد بانک مسکن در کردستان گفتگوئی با مدیر امور شعب این نهاد در استان انجام داده که اینک پیش روی شماست.

امید راست‌بین با اشاره به رویکرد این بانک در کردستان گفت: بانک مسکن با تحلیل درستی که از نقش‌های اجتماعی، فرهنگی و اقتصادی مسکن دارد تمام توان خود را به کار می‌گیرد تا نیازهای مالی این حوزه را تامین و زمینه بهره مندی جامعه از این نقش‌ها را فراهم سازد.

وی افزود: با وجود بالا بودن سطح نیاز به تسهیلات و پائین بودن منابع، این بانک تا کنون اجازه نداده که تاخیر در تامین نیاز موجب بروز چالش و بحران شود اما این را باید دانست که تامین سریع منابع خارج از توان این بانک بوده و باید سایر بانک‌ها را هم به میدان آورد.

راست‌بین تصریح کرد: بانک مسکن کردستان 6 درصد از منابع استان را در اختیار دارد اما 6/5 درصد تسهیلات توسط این بانک پرداخت شده است و این را بیان کنم که با پرداخت 23/5 درصد تسهیلات تکلیفی رتبه اول سیستم بانکی را برای چندمین سال کسب کرد.

این مقام مسئول ادامه داد: سال گذشته 2 هزار و 800 میلیارد تومان تسهیلات به 6 هزار و 307 واحد مسکن نهضت ملی پرداخت شد که توانست گامی بزرگ در پیشبرد این برنامه دولت در استان باشد.

وی یادآور شد: میانگین کشوری سهم بانک مسکن در تامین مالی نهضت ملی در شبکه بانکی 53 درصد است اما سهم کردستان با وصف برخورداری از کمبود منابع 70 درصد میباشد که نشان از توجه ویژه مدیریت کشوری و استانی این نهاد به توسعه کمی و کیفی مسکن در این استان دارد.

وی اعلام کرد: سال گذشته 1 هزار و 900 میلیارد تومان به حساب پیمانکاران و متقاضیان واریز شد که معادل 70 درصد تسهیلات پرداختی بود که اگر فصل سرد موجب تعطیل شدن کار نشده بود کل تقاضا را واریز میکردیم چون قانون تکلیف کرده میزان پرداخت بر اساس میزان پیشرفت فیزیکی باشد.

مدیر امور شعب بانک مسکن کردستان تامین منابع مالی نهضت ملی را اولویت این نهاد دانست و گفت: سال گذشته 2 هزار و 800 واحد نهضت ملی تحویل متقاضیان شد و برای امسال هم تعداد بیشتری واگذار میگردد.

راست‌بین در مورد مشارکت در امور اجتماعی و فرهنگی گفت: بانک مسکن در چند سال اخیر اقدام به ساخت و بازسازی 3 مدرسه، احداث 1 درمانگاه و حمایت از 2 باشگاه و 2 تیم ورزشی در استان کرد و پروژههای دیگری را هم در دست اقدام داریم که در موقع بهره برداری به اطلاع همگان خواهد رسید.

وی تعداد تسهیلات پرداختی به خسارت دیدگان جنگ رمضان را 175 فقره به ارزش 100 میلیارد تومان با پائینترین نرخ بهره ذکر کرد.